Кадастровый инженер
+7 (495) 246-01-67
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Кадастровый план

Кадастровым планом заканчиваются стандартные землеустроительные манипуляции, наиболее часто встречающиеся в процедурах с объектами недвижимости:

  • постановка на кадастровый учет
  • внесение изменений в кадастр

Регистрация права собственности может производиться только на основании кадастрового паспорта. Соответственно, ошибки, допущенные в этом документе, ведут к получению свидетельства о государственной регистрации права с теми же упущениями. Кадастровые ошибки, образовавшиеся при постановке на государственный кадастровый учет или изменении сведений, допущенные кадастровой палатой или кадастровым инженером, проводившим работы, могут привести к непредсказуемым последствиям. Исправление неправильности от простой досудебной процедуры может превратиться в длительный судебный процесс. Все это увеличивает затраты средств и времени в 3 – 20, и более, раз (ООО «Надежда»…).

Причины возникновения несоответствий

  • низкий уровень кадастрового инженера
  • отсутствие тщательного подбора землеустроителя
  • стремление к дешевой цене
  • кадастровая палата
  • геодезисты

Единственный доступный метод снижения землеустроительных рисков — это применение правила выбора кадастрового инженера.

Последствия упущений

  • аномальное увеличение налога на недвижимость
  • подвижка границ земельного участка
  • преобразование площади
  • обременения
  • не соответствующая точность координат
  • неправильный адрес объекта
  • изменение конфигурации участка

Выбор самой низкой или самой высокой цены на работы не гарантирует вам высокопрофессиональной работы землеустроителя. Только тщательный отбор специалиста может вас уберечь от ошибок.

Кадастровый план участка

Он состоит из шести обязательных разделов:

  1. Раздел включает в себя:
  • кадастровый номер
  • местоположение
  • категория
  • разрешенное использование
  • площадь
  • кадастровая стоимость
  • правообладатель
  • особые отметки
  1. Графический раздел
  • чертеж
  • поворотные точки
  • части участка
  • назначение частей
  • масштаб
  1. Раздел
  • название обременения
  • объект
  • площадь
  • описание обременения
  1. Чертеж части
  • чертеж части
  • поворотные точки
  • масштаб
  1. Раздел
  • описание границ
  • дирекционные углы
  • расстояние между точками
  • описание закрепления на местности
  • описание смежного земельного участка
  1. Раздел
  • координаты поворотных точек
  • Точность определения координат

На что нужно обратить внимание?

  • заполнение всех граф полученного документа
  • соответствие с правоустанавливающими документами
  • площадь
  • адрес
  • категория и другие характеристики объекта
  • конфигурацию земельного участка в разделе два
  • сведения о наличии обременения, о котором вы, возможно, не подозревали
  • точность определения координат в разделе шесть на соответствие категории вашего участка (пример: земли населенных пунктов – 0,1, земли сельскохозяйственного назначения -0,2)

 Любая ошибка или незаполненные графы приведут вас к потере времени и денег.

Ниже приведены случаи в 2016г. из нашей практики:

Руслан Алексеевич…

Марина Белых…

Все эти случаи происходят неизменно по одним и тем же причинам:

  • пренебрежение правилом выбора специалиста
  • обслуживание у юристов-универсалов
  • при взаимодействии с риелторами и землеустроителями низкого уровня

Для получения кадастрового плана необходимо иметь:

  • межевой план;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;
  • доверенность при внесении изменений.

Получить кадастровый план можно в ближайшем от вашего дома МФЦ в течении 15 рабочих дней.

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ОНЛАЙН

С помощью портала Рос реестра и при наличии электронной цифровой подписи также можно запросить кадастровый план на земельный участок. Для этого необходимо заполнить соответствующие разделы, приложить необходимые документы и все подписать электронной цифровой подписью. Сдавая документы через портал, вы значительно сэкономите свое время. Вы можете воспользоваться и нашей услугой онлайн и по телефону заказать любую кадастровую услугу в нашей кампании.

Резюме            

 Автором массовых ошибок в кадастровом плане являются:

  • кадастровая палата
  • землеустроители низкого уровня без профильного образования
  • стремление к низким ценам
  • отсутствие должного внимания к выбору землеустроителя

Несвоевременное выявление и исправление ошибок неизбежно ведет к затратам времени, денег, нервов и судебным издержкам.

Пренебрежение правилом выбора кадастрового инженера гарантированно обеспечит ошибки при оформлении вашей собственности.

Будем рады помочь вам в решении задач с объектами недвижимости любой сложности.

 

Звоните!

+7 (495) 246-01-67

ЗАКАЗАТЬ
СО СКИДКОЙ 20%

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна Алексеевна
Моя автобиография
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4