Кадастровый инженер
+7 (495) 246-01-67
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Межевание земельного участка

Дом, сад и огород являются частным земельным владением границы, которого устанавливает особым образом проведенная межа. Межевание земли важный этап при любой постройке, поскольку уменьшение, либо увеличение площади земельного участка в самовольном порядке без разрешения на то соседей грозит большими неприятностями, вплоть до судебного разбирательства и достаточно внушительного штрафа. Ещё большие неприятности грозят юридическим лицам и компаниям, построившим дома, либо помещения общественного и частного пользования на не принадлежащей им территории.

Избежать возможных проблем с владельцами земли и законом поможет услуга – «межевание земель», предоставляемая каждому клиенту сотрудниками нашей компании.  Мы специализируемся в таких областях, как:

  1. Измерение, описание и законное оформление межи между участками;
  2. Межевание площади при проведении землеустроительных  работ и топографических исследований.

Деятельность компании ограничивается исключительно территорией Российской Федерации. В пределах России опытные сотрудники готовы оказать любые из перечисленных услуг с выездом на место и без такового.
Основными преимуществами нашей компании, благодаря которым вот уже несколько лет она занимает лидирующее положение на рынке подобных услуг —  являются:

  1. Профессиональная подготовка каждого специалиста, вне зависимости от сферы его деятельности и степени важности выполняемых работ, мы сотрудничаем только с лучшими инженерами, землемерами и профи в смежных областях, готовых предложить законное решение любой сложной ситуации, для нас практически нет неразрешимых проблем.
  2. Качество проведенных работ гарантированно, мы ориентированы исключительно на потребности заказчика, поскольку каждый заказ индивидуален, и единого решения для всех возникших вопросов просто не может быть.
  3. Скорость выполнения также как и качество обеспечиваются в полной мере, наши клиенты получают результат уже после первого ознакомления с предоставленными нам документами, поскольку цель нашей деятельности  — обеспечить комфортные условия не только по узакониванию размежевания, но и при оформлении всех последующих юридических справок и договоров.

Цель межевания

Цель межевания — обозначение границы земельного  участка, используя для этого  показания геодезического измерения. При проведении данной операции необходимо соблюдать Градостроительный и Земельный кодексы, отклонение от норм которых влечет за собой административное наказание в виде штрафа.  Производить подобные работы имеют право исключительно организации, получившие разрешение, а также обладающие целым рядом специальных приборов.

Следует помнить, что межевание в разных областях и регионах России процесс сложный и требующий особой подготовки, доверять его можно только профессионалам, имеющим многолетний опыт в этой области.

Только профессионал может сделать процесс простым и легким, тогда как неспециалист  вполне вероятно не только испортит все дело, но и навлечет на клиента штрафные санкции, при этом абсолютно, ни за что, не понеся ответственности.

Этапы межевания земельных участков

Как и любая работа, межевание требует особых условий и действий, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. За годы, прошедшие с момента осознания необходимости узаконивания столь важного аспекта юридических и общественных отношений, как определение  границы собственности сложились следующие этапы данного мероприятия:

  1. Подготовка. На этом этапе компания, которой поручено организовать и сопровождать процесс межевания земельного участка проводит сбор данных о порученном ей участке, куда входит затребование справок из Государственного кадастра недвижимости о том, что данный земельный участок действительно принадлежит клиенту, а также изучение географического и технического положения предоставленной под межевание площади. Особое внимание уделяется наличию вблизи заповедных мест, земель общественного пользования, линий электропередач и так далее.
  2. Согласование. На втором этапе проводиться согласование всех планируемых мероприятий с заказчиком и третьими лицами, чьи права могут быть нарушены вследствие проведения упомянутых выше работ. К таким лицам можно отнести совладельцев участка, а также соседей.
  3. Съемка. Третий этап заключается в проведении геодезической съемки, необходимой для получения более точных сведений о местности, составления плана на бумажных и электронных носителях. Геодезическая съемка позволяет определить старые границы участка и установить новые.
  4. Разработка плана.  После проведения съемки на местности составляется план межевания земельного участка, утверждение которого происходит также в несколько этапов, после обращения в контролирующие органы.  План служит основанием для регистрации земельной собственности посредством кадастрового учета , после чего владелец получает документ удостоверяющий законность проведенных работ – кадастровый паспорт.

Необходимые документы

Межевание участка провести совсем не просто без наличия следующих документов:

  1. Клиент, оформляющий заявку на межевание должен предоставить в компанию свидетельство о том, что он действительно является собственником земли, а также всех построек, находящихся на заявленной площади.
  2. Обязательно наличие документа, свидетельствующего о назначении земли: земля под садовый участок, сельхозугодия, участок под строительство многоэтажного дома.
  3.  План построек – обязателен. Домовая книга и другая техническая документация должны прилагаться.
  4. Копия генерального плана всей прилегающей к участку площади также обязательна. Данный документ необходим для фиксации факта наличия границ участка.

Зачем необходимо межевание

Многие  клиенты, обращаясь в нашу компанию не понимают зачем им вообще нужно межевание земель, потому следует пояснить некоторые аспекты этого процесса:

  1. По закону получая наследство, либо оформляя участок в собственность  необходимо провести процедуру межевания участка, чтобы избежать любых претензий со стороны третьих лиц.
  2. Приватизация земли также не может обойтись без ее межевания.
  3. Раздел, объединение, купля, продажа, обмен, сдача в аренду не могут быть оформлены без этой процедуры.
  4. Межевание земельного участка позволяет избежать самовольного захвата чужой собственности, даже если этот захват был произведен не специально.

Таким образом, межевание — единственный выход для тех, кто хочет распоряжаться своей собственностью без всяких ограничений со стороны соседей и государства.

+7 (495) 246-01-67

ЗАКАЗАТЬ
СО СКИДКОЙ 20%

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна Алексеевна
Моя автобиография
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4