Кадастровый инженер
+7 (495) 246-01-67
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – создание из одного единого земельного участка — двух и более. Автоматически прекращает историю исходного и относится к кадастровым работам. Участки могут быть в собственности у физических лиц, федеральной собственностью и муниципальной, а также находиться в аренде. Соответственно и процедуры по оформлению имеют свои отличия.

Задача, с точки зрения землеустройства – средней сложности, а значит довольно сложная для человека не искушенного в земельном праве. Во избежание непредсказуемых последствий рекомендуем данный вид кадастровой услуги реализовать только у кадастрового инженера с опытом работы не ниже 10 лет и применить правила выбора специалиста.

Также данную работу может выполнить и юрист с большим опытом работы исключительно в земельном праве, но без изготовления схемы расположения и межевого плана, который изготавливает и подписывает кадастровый инженер любой юрист не сможет выполнить данную задачу.

Вывод:

  • заказываем Раздел только у опытного инженера применяя правило выбора специалиста в землеустройстве
  • избегать в данном случае услуг юристов. Без помощи инженера не возможно осуществить данную работу
  • убедиться в экспертности специалиста применяя правило выбора специалиста и убедится в законности права заниматься деятельностью кадастрового инженера

 

Раздел земельного участка между собственникам

Раздел участка не может быть произведён без уточненных границ. Если же на участке не проводились межевые работы или вы просто не знаете об этом, то все эти вопросы: нужно ли уточнять границы участка или нет, соответствуют они современным требованиям или нет – обязан разрешить ваш исполнитель. К примеру, в Москве и Новой Москве точность координат определяется Приказом Минэкономразвития и в случае несоответствия придется проводить комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка.

Из приятных новостей современного оформления, в настоящее время не требуется соглашение между:

  • пользователями земли
  • владельцами земель
  • арендаторами
  • держателями залога
  • по решению суда
  • муниципальные объекты
  • государственные земли

 

Раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности

Раздел муниципальной собственности несколько отличается от особенностей с частной собственностью, осуществляется на базе соглашения с Муниципалитетом и возможен на основании решения Муниципального образования.

В процессе оформления вы можете обнаружить приятную для себя возможность, которая появилась после 1 марта 2015 г. и касается перераспределения земель муниципальной собственности. Если у вас из свободно прилегающих участков отсутствуют собственники то у вас появляется возможно оформить граничащие участки за 50% от кадастровой стоимости без организации аукциона. А если вам понравился кусок земли не прилегающий то можно требовать в муниципалитете продажи объекта с аукциона. Остается добавить, что процедура оформления раздела земельного участка находящегося в аренде является схожей и не позволяет избежать похожих этапов:

 

  • экспертиза право устанавливающих документов
  • проект межевания территории
  • утверждение проект межевания территории в местном муниципальном образовании
  • наличие или создание схемы расположения земельного участка
  • получение распоряжения об утверждении образования новых участков

 

Наша компания проводит ежегодные высшие курсы повышения квалификации для специалистов с опытом работы не ниже 5 лет, где мы подробно обучаем только опытных кадастровых инженеров тонкостям раздела. Курсанты повышают свой уровень в свете последних законов и практики, которая к сожалению существенно отличается от требований норм права. Массовые заблуждения большинства наших граждан — так же являются предметом обсуждения на ежегодных, высших курсах по землеустройству.

Оформление раздела у новоиспеченных специалистов не имеющих опыта работы или у универсальных юристов практикующих в этой области от случая к случаю может привести к неожиданным последствиям.

  • увеличение денежных затрат на повторные или вовсе ненужные работы
  • увеличение сроков, существенно превышающие процессуальные
  • риск утратить право в процессе оформления

Если вас интересует высокопрофессиональное исполнение поставленных задач в землеустройстве в области раздела земельных участков, включая участки с постройками любого вида собственности.  Звоните! Мы всегда готовы предоставить:

  • максимально экспертную услугу
  • адекватную рыночную цену лишенную надбавок за офис в центре Москвы, охрану и автопарк
  • персональную ответственность перед вами
+7 (495) 246-01-67

ОСТАВИТЬ
ЗАЯВКУ

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна Алексеевна
Моя автобиография
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4