Кадастровый инженер
+7 (495) 246-01-67
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Изготовление и подготовка технического плана

Технический планСогласно требованиям российского законодательства все объекты недвижимого имущества должны быть включены в единый общегосударственный кадастр недвижимости (ГКН), содержащий различные технические сведения, данные о местоположении, габаритах и прочую информацию по зданию, сооружению, их частям или отдельным помещениям.  Такая необходимость продиктована созданием единой системы информации обо всем недвижимом имуществе  (в том числе земельные участки), находящемся в собственности у граждан РФ.

Что такое технический план?

Ранее составлением технических планов занимались в БТИ. Начиная с начала 2013 года,  Бюро Технической Инвентаризации лишилась этих полномочий, и составление технических планов (как и межевых) перешло в компетенцию кадастровых инженеров.

Технические планы включают в себя сведения различные реальные данные об объектах недвижимости, такие как: местоположение, кадастровая стоимость, площадь и т.п.

Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть содержит в себе информацию о границах и характеристиках объекта, включая необходимые расчёты. Задача графической – поддержание текстового описания схемами и чертежами.

Для разных объектов недвижимости существуют свои правила оформления технических планов, например, при составлении такого документа на квартиру указывается точная планировка комнат. Существуют и другие нюансы. Правами на составление этой документации обладают кадастровые инженеры, они же подписывают готовый документ и несут ответственность за предоставленную информацию.

Наша компания обладает многолетним опытом работы в сфере постановки объектов недвижимости на учет на государственный кадастр. Мы готовы предложить нашим клиентам комплексный подход в данной области, обеспечивающий простую и быструю постановку объектов недвижимости на учет с оформлением всей необходимой документации – технического плана.

Для чего нужен технический план?

Если планируется совершение какой-либо сделки с конкретным объектом недвижимости, будь то купля-продажа, обмен, дарение и т.п., то в соответствии с законами на такой объект требуется получение кадастрового паспорта, содержащего в себе комплекс сведений из ГКН. Поэтому, для того чтобы внести информацию в единый кадастр и встать на учет требуется составить технический план на данный объект недвижимого имущества.

Следует отметить, что без кадастрового паспорта юридически зафиксировать свои права на дом или его часть (например, квартиру) согласно нынешнему законодательству невозможно.

Случаи необходимости составления технического плана

Учитывая, что технический план – это одна из частей портфеля документации для получения кадастрового паспорта, то составление этого документа необходимо при:

  • внесении изменений в планировку квартиры при её капитальном ремонте, например,при сносе не несущих стен и подобных масштабных изменениях;
  • обнаружении ошибочных сведений в уже существующем кадастровом паспорте для его переоформления;
  • продаже недостроенных объектов или иных случаях необходимости оформления прав собственности на такие объекты;
  • вводе в эксплуатацию различных зданий и сооружений свежей постройки, когда права собственности еще не были оформлены.

Документы, предоставляемые при составлении технического паспорта

При постановке объекта недвижимости на учет требуется технический паспорт, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (для свежепостроенных зданий или их частей), проектная документация, планы проведенной перепланировки, документация о правах собственности или договорная (купля-продажа и т.п.), паспорт гражданина России.

Специалисты нашей компании выполняют все виды кадастровых работ оперативно и по умеренным расценкам. Обращайтесь к нам, и вы получите грамотно выполненную документацию в минимально сжатые сроки.

+7 (495) 246-01-67

ЗАКАЗАТЬ
СО СКИДКОЙ 20%

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна АлексеевнаКадастровый инженер
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4