Кадастровый инженер
+7 (499) 350-59-72
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера подтверждает характеристики объектов недвижимости. Существует три документа которые предписывает закон о кадастре к выпуску Кадастровыми инженерами:

Не корректное изготовление экспертиз в большинство случаев приводит к спорам по границам и площадям, в том числе судебным в плоть до утраты права на собственность. Существует несколько часто встречающихся ситуаций с изготовлением заключения.

  • неотъемлемая часть межевого плана
  • для определения местоположения границ участка
  • определение площади объектов
  • подтверждения назначения объекта
  • обоснование кадастровой ошибки
  • заключение о существовании или отсутствии объекта
  • наличие признаков движимого или недвижимого объекта
  • заключение для споров в суде

Следует отметить что четких требований к заключениям, за исключением части межевого плана, не существует. Заключение должно быть оформлено в виде связанного текста, а все остальные требования определяются экспертностью специалиста. Судьба вашего объекта во время спора в суде или других ситуация – в руках кадастрового инженера.

Установление местоположения

Установление местоположения– данный вид заключений готовится в процессе комплекс кадастровых работ.

Пример

При межевании земельного участка было выявлено наложение границ на соседей. Возникает вопрос об исправлении кадастровой ошибки.

Этапы работ:

  1. экспертиза представленных документов
  2. геодезические работы на объекте
  3. получение сведений ГКН
  4. сопоставление геодезической съемки и сведений ГКН

 

ууф2В момент сопоставления сведений ГКН и геодезической съемки мы увидим ясную картину расположения нашего земельного участка по отношению к смежными, уже оформленным и поставленными на государственный кадастровый учет.

Если получится так как показано на нашем чертеже, то кадастровый инженер не имеет право готовить межевой план по уточнению границ земельного участка пока не будет исправлена кадастровая ошибка. В данной ситуации ваш землеустроитель обязан подготовить только заключение, описать выявленное наложение, и предоставить рекомендации по исправлению кадастровой ошибки.

Уточнение площади

Уточнение площади как ответ на сомнения в площади своего земельного участка или квартиры, которую приобрели за немалые деньги из расчете за квадратный метр. Ситуации которые предполагают уточнение границ могут возникнуть на пустом мести включая конфликты.

Для разрешения споров — обращаетесь к кадастровому инженеру, который выезжает на ваш объект и проведет все необходимые замеры.После чего сопоставит с представленными документами и даст заключение где будет указана площадь объекта по фактическому пользованию.

Наличие признаков движимого или недвижимого объекта

ф2В некоторые организации необходимо представит документ об объектах, расположенных на земельных участках и отнесении к движимому и недвижимому имуществу. Данная процедура позволяет оптимизировать налогооблагаемую базу на недвижимые объекты. Большое количество объектов по которым начисляется налог не являются объектами недвижимости.

Процедура

Кадастровый инженер выезжает к вам на объект и согласно визуального осмотра составляет заключение. Также готовится заключение о наличии объектов недвижимости.

Внимание

Не пренебрегайте правилом выбора землеустроителя – разрушающий эффект сложно предугадать. Примеров предостаточно. Для изготовления высоко экспертного заключение, с правильно расставленными акцентами, нужен опытный кадастровый инженер. Убедительной землеустроительной логикой не возможно овладеть за 3 года – нужно годы и годы практики для понимания глубинных принципов образования и учета объектов недвижимости. Особенно это актуально в судебных спорах. Как пример можете взять мою профессиональную биографию – она поможет вам выбрать достойного специалиста для выполнения нетривиальных задач.

 

+7 (495) 246-01-67

ОСТАВИТЬ
ЗАЯВКУ

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна Алексеевна
Моя автобиография
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4