Кадастровый инженер
+7 (495) 246-01-67
  • Работаю с 10:00 до 18:00
  • суббота с 11:00 до 18:00
  • воскресенье - выходной

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза одна из самых сложных видов экспертных оценок. Это объясняется высокой активностью рынка оборота объектов недвижимости и пропорциональному росту, возникающих споров по земельным участкам, их границам и площадям. Также земля все чаще является предметом споров в суде. Именно в суде нам не хватает профессиональной, аргументированной с правильными акцентами экспертизы.

Землеустроительная экспертиза часто сопровождает следующие виды сделок: экс

  • продажа участка земли
  • покупка участка земли
  • раздел земельных участков
  • наследование собственности
  • уточнение границ участков
  • сопровождение споров об участках

Ситуации с само захватом, разделом или спором по границам в настоящее время рядовое явление. В такие моменты экспертиза от высокого специалиста, позволяет разрешать сложные и спорные ситуации касательно земельных участков. В рамках закона эксперты могут действовать в двух правовых направлениях: судебная землеустроительная экспертиза и независимая землеустроительная экспертиза.

         Заказать экспертизу за стенами суда может юридическое или же физическое лицо, а также экспертной организацией. Потому что законом разрешена передача права участия в спорах как физлицам так и организациям, а также передавать право на представление ваших интересов в судебных инстанциях и прочих организациях.

 У кого заказать экспертизу?

         Компаний осуществляющих экспертизу предостаточно, однако адекватную конструкцию с адекватными доводами в заключении, которые помогут достичь положительного решения проблемы не могут дать специалисты с опытом менее 5 – 10 лет. Сдать экзамен кадастровому инженеру сегодня проще и дешевле экзамена на водительское удостоверение. Многие компании содержат в штате новичков. В таких компаниях низкий уровень услуги кадастрового инженера, каждый месяц кадастровых инженеров лишают права деятельности и их меняют на новых. Есть у предприятий и другие упущения, такие как большие расходы на аренду и содержания офисной машины. Все это оплачиваете вы.

Конечно, есть в таких предприятиях и опытные землеустроители, и должности их уже не связаны с экспертизами, а с управлением персонала. Что бы достичь профессиональной экспертности, необходим опыт работы в этой сфере не менее 10-15 лет. Опытный землеустроитель кроме большого опыта должен быть специалистом практикующим и быть в курсе всех юридических изменений на данный момент. Экспертиза может обеспечить от полного фиаско в суде до полной потере права на объект недвижимости, и такие клиенты к нам обращаются за помощью.

Обращаясь к экспертным предприятиям с неудовлетворительным уровнем специалистов, вы получаете соответствующее качество экспертизы по высокой цене. Реальный уровень специалиста в землеустройстве не может определить никто кроме опытного кадастрового инженера или юриста в земельном праве. Основная проблема в землеустройстве для клиентов, юристов, да и самих судей это практика. Практика землеустройства отличается от того что нам предписывает закон и что пишут в интернете копирайтеры на заказ.

Если не хотите переплачивать и рисковать своей собственностью, изучите профессиональную биографию кадастрового инженера. Разумнее всего выбрать опытного инженера с многолетним стажем работы в отрасли, репутация которого имеет вес в этом деле. Такому специалисту сложно будет изготовить низкопробное заключение. Мастерство как говориться…

Вывод: Приобретение дешевой землеустроительной экспертизы – это билет где конечная станция неизвестна. Это может быть проигранный суд, или судебный процесс необходимый только юристам, отказ Кадастровой Палаты на ваше заявление, потеря части и в редких случая полного права на недвижимый объект. Пример землеустроителя.

Этапы землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза предполагает следующие процедуры:

  • определение площади земель, исследование и сверка фактических размеров с размерами, занесенными в документы
  • определение границ земель и сравнение с границами, указанными в сведениях
  • если физических границы земель нет, выполнить вынос границы на местности
  • установить, накладку на участок соседних земель
  • определить сервитут для прохода между границами смежных земель
  • при необходимости предложить возможный вариант раздела общего земельного участка на доли, равные тем, что указаны в праве собственности
  • определить границы сооружений, нанести их на план участка
  • установить возможные нарушения правил по землеустройству
  • выявить, по координатам ли установлен забор, между  участками

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная судебная экспертиза, как подтверждение технических параметров объекта, должна выполнят ряд дополнительных задач помимо основных. Оплачивать заключение неопытным может оказаться довольно дорогим приобретением. В суде необходимость грамотной экспертизы в равной степени важна в сравнении с правильными исковыми требованиями.

Необходимый комплекс работ кадастровых инженеров:

  • проведение анализа документации на земли
  • экспертиза землеустроительных документов
  • определение площади спорного участка
  • уточнение фактических границ спорного участка
  • идентификация границ и площади с документацией
  • раздел спорного участка между несколькими владельцами
  • определение порядка использование спорных земель
  • проверка, соответствуют ли строения на участке всем техническим требованиям, а также технической документации

Землеустроительная экспертиза в Москве

Наша компания проводит курсы повышения квалификации для специалистов в землеустройстве с опытом работы не меньше 5 лет. Мы ответственно заявляем, что экспертиза в Москве, не имеет отличий от заключения кадастрового инженера в Мытищах, Саратове. Ложные заявления разных специалистов и юристов о специфике экспертиз в регионах, не имеют под собой оснований, эту информацию нам дают наши клиенты, обратившееся за помощью.

Довольно часто нашими клиенты — это граждане и компании которым был начислен неадекватный налог на недвижимость и мы оспариваем нарушенные права наших клиентов в суде с нашей экспертизой и юристами нашего правового отдела, которые занимаются только спорами по недвижимости. В любом регионе мы сделаем для вас:

  • экспертизу правоустанавливающих документов
  • рыночную оценку объекта недвижимости
  • подготовим документы для снижения кадастровой стоимости
  • разрешение спора в досудебном порядке и суде

Экспертиза в московской области

Экспертиза в московской области процент случаев связанных с частными земельными участками и соответственно массовыми кадастровыми и техническими ошибками довольно высокий. Источниками являются как молодые специалисты в землеустройстве, геодезии так и сотрудники Государственной Кадастровой Палаты. Для исправления оной необходимо высоко экспертное заключение, которое требует высочайшего профессионализма кадастрового инженера. В этой области дилетанты не в состоянии обеспечить полноценное заключение. Только опытному кадастровому инженеру под силу выполнение такой задачи.

Все нюансы спорных моментов в недвижимости можно приобрести только с опытом, поэтому молодые специалисты в силу отсутствия опыта не могут создать высоко экспертное заключение. В случае с кадастровой ошибкой специалист будет выполнять обязательные этапы для подготовки заключения и исправления кадастровой и технической ошибки:

  • экспертиза предоставленных документов
  • осмотр специалистом на объекта
  • установление причины ошибки
  • подготовка экспертизы
  • создание пакета документов для работы с кадастровой ошибкой в досудебном порядке

Повторные землеустроительные экспертизы

Есть три самые главные ошибки наших клиент которые были выявлены в течение 25 лет моей трудовой деятельности кадастрового инженера Ильенко Татьяны Алексеевны. Эти ошибки являются причиной всех проблем в оформлении и учете недвижимых объектов.

  • Массовые заблуждения наших граждан которые считают землеустройство заурядной дисциплиной.
  • 90% процентов кадастровых ошибок приобретается по дешевой цене у экономистов, сталеваров и дизайнеров с аттестатами кадастрового инженера на руках.
  • Руководствуюсь низкой ценой и игнорируя правило выбора кадастрового инженера. Стоимость его оценили люди которые провели годы в судах и потратили большие суммы денег, доказывая законность своих прав на свою недвижимость.

Применяйте правило выбора кадастрового инженера. Ежедневные примеры подтверждают его актуальность. Низкие цены это неруководство к действию, а основная причина проверить послужной список землеустроителя.

Обращаясь в нашу компанию вы получите 100% услугу. За 25 лет я научилась делать заключения. Опыт работы позволяет мне выполнять такие нетривиальные задачи. У меня вы точно получите:

  • по первому требованию все документы об образовании кадастрового инженера;
  • вам будут предоставлены адекватные цены на услуги без оплаты аренды в центре Москвы;
  • моя ответственность перед вами включая уголовную;
  • консультации;

Газпром, МВД РФ, РАН и многие другие крупные компании уже оценили качество нашей работы. Будем рады помочь в любом вопросе, любой сложности.

+7 (495) 246-01-67

ОСТАВИТЬ
ЗАЯВКУ

Ильенко Татьяна Алексеевна
Ильенко Татьяна Алексеевна
Моя автобиография
Как правильно выбрать инженера?
Как правильно выбрать кадастрового инженера
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

пожалуйста, заполните форму


* поля обязательные к заполнению

Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

3
4